Sau Tết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết nóng chưa từng có, giá đất tăng mạnh qua từng đêm khi UBND Bình Thuận xác nhận thông tin sân bay Phan Thiết được tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng và sẽ khởi công trong tháng 9/2019.
Sau
sân bay, đường cao tốc, vài tháng tới Mũi Né – Phan Thiết sẽ xuất hiện
tổ hợp công viên giải trí chủ để mô hình Universal, sở thú khổng lồ và
thiên đường tiệc tùng tái hiện hòn đảo Ibiza có tổng vốn đầu tư lên cả
tỷ USD.
Cụ
thể, cuối tháng 5, đầu tháng 6, một đại gia địa ốc nổi tiếng tại TP.HCM
sẽ khởi công một khu giải trí đa phong cách rộng hơn 100ha, có tổng mức
đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng.
Khu
giải trí này sẽ tái hiện hòn đảo tiệc tùng Ibiza với đại lộc tiệc tùng
nổi tiếng tại châu Âu, với gần 500 nhà hàng, khu phố shopping, tổ hợp
quán bar – pub khổng lồ hội tụ đủ các loại hình ăn chơi, giải trí mới mẻ
chưa từng xuất hiện tại Phan Thiết. Được biết khu giải trí này nằm trên
đường Huỳnh Thúc Kháng của Mũi Né.
Sắp
tới tập đoàn Novaland cũng sẽ khởi công khu Novaworld rộng cả nghìn ha
tại xã Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận. Khu Novaworld sẽ bao gồm khu
công viên nước, vườn thú khổng lồ và cả công viên giải trí theo mô hình
Universal.
Các
siêu dự án này được đầu tư sẽ phá vỡ thế đơn điệu, tẻ nhạt của thị
trường du lịch Phan Thiết – Mũi Né, khiến “thủ đô resort” lột xác và hút
khách du lịch.
Giá đất tăng mạnh chưa từng có
Hàng
loạt siêu dự án đổ bộ, đã khiến giá đất Mũi Né – Phan Thiết sau Tết tăng
nhanh và mạnh chưa từng có. Theo khảo sát, “sức nóng” giá đất của Mũi
Né diễn ra đồng bộ và tập trung tăng mạnh nhất tại các cung đường Huỳnh
Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu…
Ghi
nhận tại đường Võ Nguyên Giáp – Mũi Né, khi các siêu dự án lần lượt dồn
dập đổ bộ về đây, giá đất cung đường này đã tăng mạnh từ mức 10- 12
triệu/m2 lên mức 15-20 triệu/m2. Mức giá này đã tăng tối thiểu 40% –
60% so với giai đoạn trước Tết.
Các
khu vực gần biển, thuộc đường Huỳnh Thúc Kháng – nơi tập trung nhiều
dự án, ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 13-14 triệu
đồng/m2, tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2018. Nếu so với
giai đoạn 2016-2017, giá đã tăng gấp 2-3 lần. Đất gần biển hoặc có
công trình trên đất, giá trị sử dụng cao nên cũng bị hét giá
khủng.
Tuy
nhiên, đáng chú ý, vấn đề tăng giá và giao dịch mạnh tại các dự án nghỉ
dưỡng trên cung đường nghỉ dưỡng Huỳnh Thúc Kháng diễn ra khá cục bộ.
Nếu như giai đoạn trước Tết, các nhà đầu tư chủ yếu là khách TP.HCM, thì
sau Tết một lượng khách Hà Nội cũng đổ bộ vào Phan Thiết – Mũi Né.
Chị
Vân Anh – khách hàng Hà Nội mua 2 biệt thự tại một dự án ở Phan Thiết
cho biết, với tốc độ tăng giá mạnh của thị trường hiện tại, chị mua lướt
sóng có thể lời 20-30% sau vài tháng. Nếu kiên trì đầu tư dài hạn, sau
2-3 năm khi sân bay hoàn thành, giá đất Phan Thiết – Mũi Né có thể tăng
mạnh 2-3 lần.
Chị Vân Anh cũng cho rằng, thị trường bất động sản Mũi Né
– Phan Thiết hiện tại đang phản chiếu hình ảnh của Phú Quốc cách đây 6
năm. Trước khi có sân bay Phú Quốc là vùng đất hoang sơ, chỉ có đồi sim,
rẫy tiêu. Năm 2013 Phú Quốc có sân bay, thị trường này đã lột xác như
một nàng công chúa ngủ quên.
Đáng chú ý, dự án mà chị Vân Anh mua không hề có cam kết lợi nhuận như các dự án ở Nha Trang – Phú Quốc – Đà Nẵng.
Chị
chia sẻ: “Lợi nhuận vận hành vài phần trăm mỗi năm không quan trọng bằng
giá đất sẽ tăng trong 2 năm tới, khi sân bay và cao tốc hoàn thành,
cũng như các ông lớn đổ tiền vào vận hành các siêu dự án. Khi Phan Thiết
– Mũi Né đã bứt tốc thì giá nhà đất tại đây sẽ vươn lên ngang bằng với
thị trường Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc”.
